ОТЧЕТ

правления товарищества собственников жилья " Сатурн" за период с 01.05.2014 по 30  апреля 2015 год.

   Период с 01.05.2014 год по 28.02.2015 год исполняла обязанности  Председателя ТСЖ "Сатурн" Васюхина Наталья Евгеньевна, с 01.03.2015 года по настоящее время временно исполняет  обязанности Председателя ТСЖ "Сатурн" - Гаевский Арнольд Арнольдович.

  За данный период Правлением было проведено 29 собраний по решению текущих вопросов, составлено 37 протоколов.

 По состоянию на 01.06.2015 года задолженность перед поставщиками тепла , электроэнергии,  воды, и другими поставщиками - отсутствует.

  Были проведены два собрания собственников жилья по основным вопросам жизнедеятельности нашего дома.

1. Межевание придомовой территории.

 Документы были подготовлены установленным порядком и отправлены в Кадастровую палату Ярославской области, на что был получен отказ, что участок на котором находиться наш дом носит временный характер. Исчерпав все варианты решить этот вопрос без суда, вынудил нас подготовить исковые заявления и подать в Дзержинский суд. Первые слушания состоялись 08.06.2015, вторые слушания назначены на 08.07.2015 г.

2. Постановка на баланс в ОАО   " Ярославльводоканал" дворовой фекальной канализации- выполнено в полном объеме, договор подписан 05.06.2015 г.

3. Установка металлического ограждения земельного участка нашего дома.

 Работы были начаты,  но в связи с тем что необходимо решить все юридические вопросы с землей и пройти слушания , принято решения приостановить установку забора.

4.  Проведена большая работа по подготовке дома осенне-зимнему  периоду 2014 -2015 г.г.,

- Произведена промывка химическими реагентами  двух теплобменников в подвальном помещении.

- По заявлениям собственников квартир №№3,13,23,33,43, ,63,67,70,75,79, 105,109,113,

117,121 - были произведены работы по демонтажу старых труб  ХВС И ГВС, на трубы ПП, за счет средств сэкономленных по оплате Правлению.

- Проведена проверка достоверности показаний ИПУ в квартирах собственников дома.

- Проведена внеплановая проверка достоверности показаний электросчетчиков, расхождения выявлены на сумму 60000рублей.

6. По судебным делам:

- 22.05.2014 было подписано мировое соглашение с ООО " Дом Сервис" о выплате 182346руб., в пользу ТСЖ " Сатурн". Денежные средства поступили на счет в полном размере.

- Были поданы в Мировой суд исковые заявления на взыскания задолженности по уплате текущих платежей на собственников кв. №№ 51,52,82. Суды выиграны в пользу ТСЖ.

7. Ведется работа с должниками по погашению задолженности, по состоянию  на 23.06.2015 года, кв.№51,52 имеют задолженность свыше 3 месяцев. При непогашении задолженности документы будут поданы в суд.

8. По просьбам собственников квартир нашего дома проведена большая работа по закрытию аптеки находящейся в нашем доме. При содействии депутатов Областной Думы, руководства правления  и активных членов ТСЖ,  аптеку удалось закрыть.

9. По просьбам и заявлениям собственников квартир началась работа по распределению машиномест, была разработана схема размещения парковочных мест, собрано и зарегистрировано более 100 заявлений. После решения вопроса с землей, будет назначено собрание с целью решения этой проблемы в законном порядке.

10. Началась работа по благоустройству придомовой территории:

- установлены  пять видео камер;

- установлены  качели на детской площадке,  завезен песок в песочницу, завезена плодородная земля, произведена высадка деревьев, цветов и кустарника, производится покос травы, нанесена парковочная разметка.

10. В отчетный период был произведен текущий ремонт подъездов №№ 3,5, в кротчайшие сроки будет доделан ремонт во втором подъезде, покрашены и отремонтированы металлические двери в подъездах, заменена металлическая дверь в первом подъезде.

По просьбам и заявлениям собственников квартир первого подъезда в ближайшее время будут проведены следующие работы:

- генеральная уборка лестничных проемов и коридоров  от краски, грязи с применением химических реагентов, договор уже готов;

- текущий ремонт подъезда.

11.  На входах в подъезды установлены доски объявлений,  в подъездах установлены грязезащитные коврики.

12. По вопросам кадров и заключения договоров.

- Был уволен слесарь- сантехник Колобков С.Н., и принят  на эту должность Кулаев А.Н., заключен договор с ООО " Джой" по уборке лестничных проемов и коридоров подъездов дома, уменьшена на 1000 рублей оплата труда паспортисту Черняевой Л.О., и увеличена оплата труда электрику Пыхалову А.А.

 Письменных жалоб на работу председателя и членов правления за отчетный период не поступало.  В целом считаю работу Правления удовлетворительной.

13. По предоставлению качественных и своевременных сантехнических услуг принято решение, для сокращения расходов собственников и квартиросъемщиков квартир дома денежные средства идут только за работу нашему сантехник ( по утвержденному тарифу). Если граница ответственности ТСЖ, работы и материалы оплачиваются за счет средств ТСЖ, при составлении соответствующего акта.

                       И.о. Председателя ТСЖ "Сатурн" _______    Гаевский А. А.

18.06.2015